흥기리지역여건과 관광개발 트랜드의 다각적 분석을 통해 수변공간 및 수자원 관리정책 변화와 부합한 지역경제 활성화 개발모델을 제시하고 수변공간이 지니는 집객력, 어메니티를 활용하여 국민이 이용할 수 있는 수변공간 개발계획을 수립하였다. 옛 문헌에 기록된 평택의 모습처럼 고덕국제화계획지구의 원형경관은 서리서리 흐르는 진위천, 서정리천을 젖줄로 하는 들녘이 펼쳐지고 그 중심에 표고 56미터의 나지막한 함박산과 자연에 순응하며 살아온 다랭이골 마을이 뒤섞여 하나의 풍경을 이루며 자리 하고 있다. 또한 육로와 물길의 발달로 편하게 접근할 수 있는 지역의 특성은 삼남지방을 연결하는 교통, 물류, 문화의 요충지로 역할 하며 ‘국제신도시’를 목표로 하는 현재에 이르고 있다.